班戈| 华亭| 连州| 太湖| 连平| 建始| 诸城| 南漳| 夏河| 南乐| 汝阳| 五寨| 镇康| 阿合奇| 蒙自| 库伦旗| 翁牛特旗| 钟祥| 荣成| 焦作| 巴南| 武夷山| 昭通| 沐川| 庄河| 陆良| 中方| 和布克塞尔| 积石山| 大荔| 定结| 广平| 铁山| 西丰| 雄县| 普陀| 始兴| 怀安| 定陶| 扎兰屯| 营口| 饶平| 察雅| 彭阳| 昌乐| 井陉| 襄汾| 巩留| 久治| 平果| 平罗| 平舆| 南澳| 吉木乃| 申扎| 南县| 长阳| 治多| 迁西| 额尔古纳| 成都| 隆昌| 平远| 滨州| 潍坊| 河池| 海丰| 中山| 开原| 太康| 西峡| 霸州| 揭阳| 庆元| 同德| 双江| 宁德| 汝南| 连南| 大新| 日喀则| 太白| 巧家| 桓仁| 兴宁| 耒阳| 铜鼓| 鸡东| 齐齐哈尔| 陇县| 钦州| 万州| 长海| 红古| 天水| 清苑| 平远| 麦盖提| 峨边| 张家港| 安溪| 左贡| 奉节| 靖远| 东至| 临淄| 武夷山| 青白江| 临桂| 元坝| 雅江| 沽源| 壶关| 甘泉| 津市| 滦平| 通渭| 顺平| 峡江| 米林| 桂平| 正蓝旗| 宜昌| 九寨沟| 江津| 西平| 藁城| 团风| 正镶白旗| 香格里拉| 三门峡| 汉阳| 灵丘| 日土| 泉港| 五寨| 新巴尔虎右旗| 桓台| 盖州| 铁山港| 万荣| 民乐| 贵德| 柘荣| 墨脱| 丰润| 眉山| 易县| 柯坪| 蓬莱| 盐池| 浮山| 鲁甸| 秦安| 长乐| 喀喇沁旗| 庆安| 蒙自| 霍林郭勒| 德惠| 梅里斯| 龙口| 临潭| 贵阳| 容县| 眉县| 黑山| 宿豫| 洱源| 清原| 鱼台| 丰都| 焦作| 宁远| 青白江| 安仁| 高邮| 肥西| 安庆| 盂县| 云霄| 永寿| 石河子| 台前| 彭泽| 贡觉| 东西湖| 徐州| 河津| 寿阳| 道孚| 惠来| 松潘| 文登| 兴宁| 资源| 新都| 永善| 沂水| 武鸣| 隆回| 喀喇沁旗| 灵丘| 门源| 扶绥| 应城| 进贤| 垫江| 石龙| 赤水| 景泰| 商都| 襄阳| 池州| 阜新市| 隆子| 新竹市| 呈贡| 肇东| 乌兰| 萨嘎| 融水| 临泽| 华山| 常宁| 无极| 柳城| 昌黎| 龙岗| 新干| 耒阳| 宿豫| 册亨| 昆山| 秦皇岛| 秭归| 灵璧| 龙湾| 绩溪| 冠县| 临城| 嘉祥| 东川| 武穴| 平川| 菏泽| 郏县| 绵竹| 玉溪| 喀什| 威海| 诸城| 贵德| 台东| 通江| 敖汉旗| 固镇| 马边| 阜新市| 临县| 临沧| 共和| 庆云| 贡觉| 澳门葡京娱乐网
首页 > 财经频道 > 正文

1月龙头房企销售额大幅下滑 这家甚至腰斩 房企海外发债“热情”再度高涨

2019-02-16 22:03
来源: 证券时报网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
标签:缩排 真人网站平台 梅市村

  2019年伊始,楼市“调控持久战”打破了房企销售额持续上涨神话,截至2月13日,一共有30家上市房企发布了1月份销售数据,合计销售额为3081.34亿元,同比下滑17%,百强房企销售延续去年三季度以来的放缓趋势,市场表现继续下行。

  中原地产首席分析师张大伟向时报君表示,今年1月份数据相比2018年同期主要特点之一就是房企销售额出现明显放缓,其中龙头房企销售额全面下降。

  与此同时,房地产企业融资变得活跃起来,据不完全统计,自1月份以来已经有多达57份关于房地产企业发布美元优先票据融资公告,涉及上市房企22家,合计融资金额折合人民币约1500亿元,相比往年同期数据来看,今年房企海外融资升温明显。

  1月龙头房企销售额大幅下滑

  上市房企逐渐公布1月销售业绩,从公布的数据来看楼市成交低迷。万科、恒大、碧桂园作为国内龙头房企,1月份的业绩也出现不同程度下滑。

  从碧桂园发布的1月份销售数据来看,2019年1月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币330.7亿元,与去年同期约691亿元的销售业绩相比,下滑超52%,1月份销售业绩腰斩。

  万科2019年1月实现合同销售面积317.7万平方米,合同销售金额488.8亿元,去年同期合同销售金额为679.8亿元,同比下滑28%。

  中国恒大于2019年1月份的合约销售面积约为387.7万平方米,合同销售金额约为人民币431.7亿元,合约销售均价为每平米人民币11134元,销售额相比去年同比下滑33%。

  中原地产研究中心统计数据显示,截至2月13日合计有30家上市房企公布销售额,合计销售额为3081.34亿元,相比去年同期下滑17%,销售业绩排名前三的为万科、中国恒大、碧桂园。

  中原地产首席分析师张大伟向时报君表示, 2019年龙头房企业绩放缓很大程度上与三四线城市楼市降温有关,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现了业绩上涨乏力现象,随着龙头房企增速放缓,2019年市场逐渐将出现中型房企竞争的局面,大量的中型标杆房企积极抢地,而拿地多也推动了房地产企业的融资需求,房企的资金压力越来越大。

  中指院相关负责人指出,2019年伊始,在业绩压力骤减的情况下,房企推盘力度明显下降,企业资金压力突出,且2019年也是偿债高峰期,融资力度明显加大,预计2月份房企业绩并不会有太大突破。

  房企海外发债猛增

  进入2019年房企发债“热情”再度高涨,据不完全统计,自1月份以来已经有多达57份关于房地产企业发布美元优先票据融资公告,涉及上市房企22家,合计融资金额折合人民币约1500亿元。

  仅2019年2月份就有融创中国、世茂房地产、绿城中国、禹洲地产发布美元优先票据融资公告,更有房企一个月内发债三次。

  2月13日,融创中国发布公告称,拟发行2022年到期的8亿美元7.875%优先票据,票据已获得新加坡证交所上市及报价的原则性批准。

  同日,世茂房地产发布公告称,建议发行美元优先票据,拟于中国境外使用建议发行票据所得款项净额为其现有债务再融资以及作业务发展及其他一般企业用途。

  据悉,公司已委任中金香港、德意志银行、高盛、汇丰、摩根士丹利及瑞银为建议发行票据的联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人。

  1月25日,远洋集团宣布成功发行总额为5亿美元3.25年期境外高级美元债券,票面利率为5.25%。公告称,此次募集所得款项将主要用于偿还现有债务。

  1月23日,中国恒大集团发布公告称,将增发3期合计30亿美元的优先票据,分别于2020年、2021年、2022年到期,与此前票据合并。恒大方面表示,拟动用增发票据发行所得款项主要为其现有债务进行再融资,而剩余部分则用作一般企业用途。

  2019年1月,同策研究院监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计790亿元,环比2018年12月的181.52亿元大幅上升335.23%。继2018年9月、10月融资金额连续下滑,11月份有所回暖12月大幅下滑后,2019年1月40家监测房企融资总额开始明显回升。

  国金证券研究所分析师周岳表示,2019年延续2018年对冲债券到期带来的融资缺口,为偿还即将到期债务做准备。他表示,在2018年房企发行的债券中,有募集资金用途记录的有478只,但这其中80%以上募集资金均有部分或全部用于偿还到期债务。

  张大伟向时报君表示,与2018年四季度相比,房企融资难度已经有所下降,房企海外发债利率呈现下行趋势,以恒大为例,2018年11月前后,恒大分别发行票息为11%、13%、13.5%的美元债。而此次恒大发债公告披露,三期票据分别为增发2020年到期11亿美元、利率7.0%的优先票据,2021年到期8.75亿美元、利率6.25%的优先票据,2022年到期1.025亿美元、利率8.25%的优先票据。

  Wind最新统计数据显示,2018年全年房地产行业共发行了802只债券,债券规模高达6807.4亿元。

  自去年下半年开始,房企逐步迎来偿债高峰期,张大伟认为,近期房企融资力度加大多用于“借新还旧”。

  诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷表示,近期房企融资力度加大,并非监管放松。不少企业在融资计划中也说明,所得款项将用于“借新债还旧债”,预计2019年房企现金流会更加紧张。

(文章来源:证券时报网)

(责任编辑:DF142)

您可能感兴趣
  • 要闻
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
    宋官屯镇 旧圃镇 王家乡 坟上村 三环路
    北坞村 乐高居委会 新江村 高塘工业区 三星口乡
    澳门银河官网 现金网游戏官网网址 澳门百家乐 拉斯维加斯网上游戏 澳门星际网站
    澳门葡京赌场 葡京注册 澳门永利官网 银泰赌场 pt电子游戏程序破解器
    pt电子游戏 mg冰上曲棍球规则 凯斯线上娱乐成 瑞丰国际线上娱乐 棋牌比赛
    hg0088现金 现金博弈平台网址 赌场百家乐 澳门大富豪赌场注册 网络下注赌场
    老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网